michaeltorfs

 Sinds eind 2022 is het asbestattest een verplicht document bij de verkoop van oudere woningen in Vlaanderen. Het maakt deel uit van de reeks attesten die je moet voorleggen aan een koper — naast onder andere het EPC, bodemattest en elektrische keuring. Maar wat houdt dat asbestattest precies in? Wie mag het opmaken, wat kost het, en waarom is het zo belangrijk? In deze blog leggen we het stap voor stap uit. Wat is het asbestattest? Het asbestattest is een officieel document dat aantoont of er asbest aanwezig is in een woning en in welke toestand die zich bevindt. Het attest wordt opgesteld door een erkende asbestdeskundige , die de woning bezoekt en monsters neemt of visuele vaststellingen doet. Het rapport bevat: een overzicht van de asbesthoudende materialen in de woning, hun toestand en risico’s , en aanbevelingen voor veilig beheer of verwijdering. Het attest is verplicht voor gebouwen van vóór 2001 . Nieuwere woningen zijn asbestvrij g...

8 tips voor een vlotte verkoop van je woning in Vlaanderen – zonder makelaar Steeds meer Vlamingen kiezen ervoor om hun woning zelf te verkopen, zonder makelaar. En terecht: je bespaart op commissies, behoudt de controle over het proces en kent je eigen woning het best. Maar een succesvolle verkoop vraagt wel wat voorbereiding. Met deze acht praktische tips verkoop je jouw huis of appartement in Vlaanderen sneller én tegen een mooie prijs – volledig zelfstandig. 1. Zorg voor sterke, professionele foto’s De eerste indruk gebeurt online. Foto’s bepalen of iemand doorklikt naar jouw advertentie of niet. Investeer in heldere, goed belichte beelden en ruim je woning grondig op voor de fotoshoot. Zet accenten met wat planten, kussens of sfeerlicht. Tip: fotografeer overdag met natuurlijk licht en vermijd rommel in beeld. 2. Maak je woning verkoopklaar Kleine ingrepen kunnen een groot verschil maken. Herstel losse klinken, geef muren een neutrale verflaag en zorg dat alles fris ruikt. Een ver...